Căn cứ Quyết định số 1957/QĐ-UBND
ngày 30/9/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây
dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị và dịch vụ thương mại phía Bắc thị trấn Vĩnh Trụ,
huyện Lý Nhân;
Sở Xây dựng tổ chức Hội
nghị nghe Ủy ban nhân dân huyện Lý Nhân báo cáo nội dung đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
khu đô thị và dịch vụ thương mại phía Bắc thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân.
Tham dự Hội nghị có đại diện các Sở, Ngành: Kế hoạch và Đầu tư; Tài nguyên và
Môi trường; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Giao thông vận tải; Công
thương; Ban quản lý phát triển khu đô thị mới; Ủy ban nhân dân huyện Lý Nhân,
Ủy ban nhân dân xã Đức Lý và thị trấn Vĩnh Trụ;
Sau
khi thảo luận; Hội nghị nhất trí đề nghị Ủy ban nhân dân huyện Lý Nhân chỉ đạo
đơn vị tư vấn tiếp thu, chỉnh sửa một số nội dung cụ thể như sau:
1. Về tính chất, mục tiêu:
- Đề
nghị bám sát tính chất, mục tiêu và các yêu cầu của đồ án quy hoạch theo Quyết định số
1957/QĐ-UBND ngày 30/9/2020 của UBND tỉnh. Đồ án chư phân tích làm rõ tính chất
về trung tâm văn hóa, dịch vụ thương mại... đã được nêu trong nhiệm vụ phê
duyệt.
- Vị trí khu đất lập quy
hoạch được định hướng phát triển mở rộng đô thị Vĩnh Trụ gắn với các dịch vụ
thương mại tại khu vực theo định hướng phát triển của vùng huyện Lý Nhân và các
Chương trình phát triển đô thị có liên quan được phê duyệt nhằm đáp ứng được
yêu cầu phát triển chung về phát triển đô thị của huyện Lý Nhân cũng như đáp
ứng mục tiêu xây dựng đô thị Vĩnh Trụ đạt các tiêu chí của một đô thị loại V
định hướng phát triển lên đô thị loại IV. Tuy nhiên nội dung đồ án quy hoạch
chưa đánh giá, làm rõ được sự phù hợp của đồ án với yêu cầu phát triển chung
của thị trấn Vĩnh Trụ cũng như tại khu vực quy hoạch.
2. Về nội dung đồ án: Đề nghị bám
sát nội dung yêu cầu nhiệm vụ được nêu tại Quyết định số 1957/QĐ-UBND
ngày 30/9/2020 của UBND tỉnh.
- Đồ án chưa phân tích làm
rõ các chức năng của đô thị để phân bổ vào khu vực quy hoạch nhằm đáp ứng mục
tiêu xây dựng mở rộng thị trấn Vĩnh trụ hướng đến đô thị loại IV theo yêu cầu
nhiệm vụ đề ra.
-
Trên cơ sở định hướng phát triển tổng thể của khu vực (bao
gồm cả khu vực đô thị Vĩnh Trụ cũ và khu vực mở rộng đô thị) đề nghị xác
định cụ thể các đơn vị ở của đô thị để có cơ sở xác định các công trình hạ tầng
xã hội, hạ tầng kỹ thuật khung của khu vực để bố trí trong đồ án. Phân tích làm
rõ cơ sở xác định hệ thống hạ tầng khung của đô thị bố trí tại khu vực, tính
toán quy mô dân số, đối tượng phục vụ của đồ án.
-
Nghiên cứu bổ sung quỹ đất cây xanh đơn vị ở, bố trí vị
trí cho phù hợp, đảm bảo quy mô và bán kính phục vụ theo quy định.
- Kết nối hệ thống giao thông: Chưa đánh giá các dự án lân cận có liên quan
để có kiến nghị đối với các kết nối chưa phù hợp, giải trình cụ thể việc điều
chỉnh quy mô mặt cắt các tuyến đường.
- Hạ tầng kỹ thuật: Đề nghị rà soát, bố trí lại cho phù hợp. Trạm xử lý
nước thải cần nghiên cứu kết nối cho các khu vực lân cận chưa được thu gom xử
lý, đồng thời tính toán để xác định quy mô công suất cũng như nhu cầu sử dụng
đất để đề xuất phương án quy hoạch.
- Đối với tuyến kênh SL23 đang triển khai thực hiện: xem xét kiến nghị điều
chỉnh để đảm bảo phù hợp với yêu cầu phát triển chung của đô thị trong giai
đoạn hiện nay.
