Ngày 18 tháng 10 năm 2024, tại Sở Xây dựng - Đại diện cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định tổ chức Hội nghị thẩm định Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa, huyện Kim Bảng. Đồng chí Phạm Văn Đoàn - Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định chủ trì Hội nghị, dự Hội nghị có lãnh đạo các sở, ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Công thương, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Thông tin và Truyền thông, Bộ Chỉ quy quân sự tỉnh, Công an tỉnh, lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện Kim Bảng. Sau khi nghe chủ đầu tư báo cáo, các đại biểu thống nhất ý kiến hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa, huyện Kim Bảng đã được lấy ý kiến các sở, ngành và được Ủy ban nhân dân huyện Kim Bảng tiếp thu, giải trình; thành phần hồ sơ và nội dung của nhiệm vụ cơ bản theo quy định của Chính phủ([1]), Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng([2]) và đã căn cứ các Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh([3]). Để hoàn thiện, nội dung nhiệm vụ đồ án cần tiếp tục bổ sung, làm rõ mội số nội dung sau:
- Rà soát, bổ sung căn cứ lập quy hoạch (Quyết định số 07/2024/QĐ-UBND ngày 29/02/2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành Quy chế quản lý kiến trúc đô thị Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, Quyết định 433/QĐ-UBND ngày 19/4/2023 của Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Kim Bảng, tỉnh Hà Nam đến năm 2030); rà soát các chỉ tiêu của đồ án đảm bảo sự phù hợp của Nhiệm vụ quy hoạch với nội dung Quy chế quản lý kiến trúc, Chương trình phát triển đô thị.
- Rà soát, xác định mục tiêu, tính chất lập quy hoạch phù hợp với mục tiêu đầu tư và vị trí dự án tại khu vực dự kiến hình thành phường thuộc đô thị Kim Bảng, nằm trong phân khu Khu nhà ở đô thị tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Đồng Hóa, Nhật Tựu, huyện Kim Bảng (khu nhà ở đô thị, khu dân cư nông thôn,...).
- Bổ sung yêu cầu đối với việc thu thập tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương và ngành có liên quan trên địa bàn huyện Kim Bảng, khu vực lập quy hoạch; các tài liệu, dữ liệu chuyên ngành liên quan làm căn cứ lập quy hoạch (số liệu thủy văn, biến đổi khí hậu,...).
- Rà soát, bổ sung căn cứ xác định quy mô dân số đảm bảo phù hợp với Quy hoạch quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu nhà ở đô thị tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Đồng Hóa, Nhật Tựu, huyện Kim Bảng (KB-PK02.21) đã được Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt (Quyết định số 2124/QĐ-UBND ngày 14/11/2022).
- Bổ sung làm rõ yêu cầu các đối tượng cần lấy ý kiến về đồ án quy hoạch và hình thức lấy ý kiến (đối với các tổ chức cần có ý kiến bằng văn bản: Ủy ban nhân dân các xã liên quan,...).
- Rà soát, bổ sung các yêu cầu đối với việc nghiên cứu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất, kết nối hạ tầng kỹ thuật và các yêu cầu khác đảm bảo sát với các điều kiện cụ thể của khu vực lập quy hoạch.
Đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, rà soát đảm bảo đầy đủ nội dung thuyết minh nhiệm vụ, bản vẽ, dự thảo Quyết định phê duyệt sau khi chỉnh sửa theo quy định tại Nghị định 37/2010/NĐ-CP và Thông tư 04/2022/TT-BXD, bổ sung giải trình đầy đủ ý kiến thành viên Hội đồng thẩm định; hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt theo quy định.
([1]) Nghị định số 37/2010/NĐ-CP của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
([2]) Thông tư số 04/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.
([3]) Quyết định số 2025/QĐ-UBND ngày 26/11/2021 phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị Kim Bảng đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10000; Quyết định số 674/QĐ-UBND ngày 25/06/2023 về phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ phía Bắc (PK3) thuộc Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng; Quyết định số 506/QĐ-UBND ngày 05/4/2023 đính chính nội dung Quyết định số 674/QĐ-UBND ngày 21/6/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ phía Bắc (PK3) thuộc Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng; Quyết định số 2124/QĐ-UBND ngày 14/11/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam về việc về phê duyệt Quy hoạch quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu nhà ở đô thị tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Đồng Hóa, Nhật Tựu, huyện Kim Bảng (KB-PK02.21); Quyết định số 1335/QĐ-UBND ngày 17/11/2023 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu nhà ở đô thị tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Đồng Hóa, Nhật Tựu, huyện Kim Bảng;
