Ngày 18 tháng 10 năm 2024, tại Sở Xây dựng - Đại diện cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định đã tổ chức Hội nghị thẩm định Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Quy hoạch tổng mặt bằng) khu vực chỉnh trang khu dân cư nông thôn hiện hữu thôn Cát Nguyên, xã Nguyễn Uý, huyện Kim Bảng. Đồng chí Phạm Văn Đoàn - Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định chủ trì Hội nghị, dự Hội nghị có lãnh đạo các sở, ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Công thương, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Thông tin và Truyền thông, Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, Công an tỉnh. Sau khi nghe báo cáo và ý kiến thảo luận của các đại biểu, hội nghị thống nhất ý kiến là Hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Quy hoạch tổng mặt bằng) khu vực chỉnh trang khu dân cư nông thôn hiện hữu thôn Cát Nguyên, xã Nguyễn Uý, huyện Kim Bảng đã được lấy ý kiến các sở, ngành và được Uỷ ban nhân dân huyện Kim Bảng tiếp thu, giải trình; thành phần hồ sơ Quy hoạch tổng mặt bằng được lập theo quy định của Chính phủ([1]), Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng([2]) và căn cứ các Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh([3]).
Để hoàn thiện hồ sơ, các đại biểu nhất trí yêu cầu Ủy ban nhân dân huyện Kim Bảng cần tiếp tục bổ sung, làm rõ mội số nội dung sau:
- Rà soát các căn cứ pháp lý không liên quan, hết hiệu lực (Nghị định số 38/2010/NĐ-CP; số 44/2015/NĐ-CP;…), bổ sung các căn cứ còn hiệu lực (Quyết định số 07/2024/QĐ-UBND ngày 29/02/2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành Quy chế quản lý kiến trúc đô thị Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, Quyết định 433/QĐ-UBND ngày 19/4/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Kim Bảng, tỉnh Hà Nam đến năm 2030,…).
- Khảo sát lại vị trí đường dây 500kV và rà soát lại ranh giới phía Đông khu vực lập quy hoạch đảm bảo không vi phạm hành lang an toàn đường dây 500kV theo quy định.
- Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng: Ủy ban nhân dân huyện Kim Bảng chịu trách nhiệm về dữ liệu, bản đồ khảo sát theo quy định và số liệu hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất, đồng bộ với hiện trạng sử dụng đất ngành tài nguyên môi trường, bổ sung đầy đủ căn cứ, nguồn thu thập số liệu điều kiện hiện trạng; rà soát hiện trạng sử dụng đất khu vực giáp ranh để có cơ sở đề xuất ranh giới nghiên cứu tránh chồng lấn hoặc hình thành quỹ đất xen kẹt; rà soát diện tích đất ở hiện trạng phía Tây khu vực lập quy hoạch, nghiên cứu bố trí vị trí, quy mô diện tích tái định cư cho các hộ dân đảm bảo theo quy định. Bổ sung giải trình, đánh giá hiện trạng của hồ nước trong khu vực lập quy hoạch, đảm bảo mục tiêu cải tạo chỉnh trang, hạn chế ảnh hưởng đến hiện trạng của hồ, bổ sung nội dung giải trình ý kiến của Sở Xây dựng tại Văn bản số 2810/SXD-QHKT ngày 11/10/2024.
- Bổ sung các yêu cầu, định hướng chính tại quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất và yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch phân khu đô thị đã được phê duyệt, nội dung quy định quản lý, Quy chế quản lý kiến trúc đô thị đã được ban hành liên quan đến với khu vực lập quy hoạch làm cơ sở lập quy hoạch tổng mặt bằng.
- Rà soát các nội dung không phù hợp đối với hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng (tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị), bổ sung thuyết minh và bản vẽ phương án kiến trúc công trình trong đó xác định vị trí, quy mô công trình, hạng mục công trình trong lô đất (gồm cả công trình ngầm), bổ sung đầy đủ hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất, tổ chức sân vườn, đường nội bộ trong khu vực quy hoạch.
- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: Làm rõ chỉ giới xây dựng trong nội dung quy hoạch giao thông; bổ sung nội dung quy hoạch quản lý chất thải rắn; rà soát cao độ khu vực hiện trạng xung quanh và cao độ khống chế trong quy hoạch phân khu để đề xuất cao độ cho phù hợp, xác định giải pháp kè hồ, mực nước thiết kế và phương án thoát nước đảm bảo yêu cầu cảnh quan kết hợp hồ điều hòa tại khu vực; rà soát kết nối các mạng lưới cấp nước, cấp điện, thoát nước mưa, nước thải đảm bảo việc đấu nối cho khu hiện trạng, quy hoạch lân cận theo quy hoạch phân khu được duyệt.
- Rà soát hiện trạng ao hồ tại khu vực lập quy hoạch, có báo cáo gửi Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về Danh mục ao hồ không san lấp theo Quyết định số 518/QĐ-UBND ngày 21/4/2024 và Quyết định số 597/QĐ-UBND ngày 25/4/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc điều chỉnh danh mục hồ, ao, đầm không được san lấp trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
- Hoàn thiện hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng, rà soát đảm bảo đầy đủ nội dung thuyết minh, bản vẽ quy hoạch, dự thảo Quyết định phê duyệt theo quy định tại các Nghị định của Chính phủ và Thông tư 04/2022/TT-BXD, rà soát, giải trình cụ thể từng nội dung ý kiến và nêu rõ nội dung đã được chỉnh sửa, tiếp thu bổ sung theo ý kiến bằng văn bản của các Sở ngành và ý kiến của thành viên Hội đồng thẩm định; hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt theo quy định.
[1] Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng
[2] Thông tư số 04/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.
[3] Quyết định số 1051/QĐ-UBND ngày 01/8/2024 Phê duyệt Chương trình phát triển đô thị tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến 2050; Quyết định số 2025/QĐ-UBND ngày 26/11/2021 về phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị Kim Bảng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 1326/QĐ-UBND ngày 15/11/2023 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, du lịch, dịch vụ phía Tây (PK5) thuộc Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng, tỉnh Hà Nam; Văn bản số 447/UBND-GTXD ngày 20/3/2024 V/v chủ trương lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu vực chỉnh trang khu dân cư nông thôn hiện hữu thôn Cát nguyên, xã Nguyễn Uý, huyện Kim Bảng; Quyết định số 1045/QĐ-UBND ngày 31/7/2024 Quyết định Phê duyệt dự toán chi phí lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (quy hoạch tổng mặt bằng) khu vực chỉnh trang, khu dân cư nông thôn hiện hữu thôn Cát Nguyên, xã Nguyễn Uý, huyện Kim Bảng;
