Ngày 06 tháng 12 năm 2024, Sở Xây dựng - Đại diện cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định tổ chức Hội nghị thẩm định Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đất hoàn trả dự án ĐTXD tuyến đường nối đường vành đai 4 với đường vành đai 5 trên địa bàn tỉnh Hà Nam - vị trí 2. Đồng chí Phạm Văn Đoàn - Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định chủ trì Hội nghị; dự Hội nghị có Lãnh đạo các Sở, ngành: Kế hoạch và Đầu tư; Tài nguyên và Môi trường; Công thương; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Giao thông vận tải; Giáo dục và đào tạo; Thông tin và Truyền thông; Bộ chỉ huy quân sự tỉnh; Công an tỉnh; Lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện Kim Bảng. Sau khi nghe các đơn vị báo cáo và ý kiến phát biểu của các đại biểu tham dự Hội nghị, Hội đồng thẩm định kết luận Hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đất hoàn trả dự án ĐTXD tuyến đường nối đường vành đai 4 với đường vành đai 5 trên địa bàn tỉnh Hà Nam - vị trí 2 đã được lấy ý kiến các Sở, ngành và được Uỷ ban nhân dân huyện Kim Bảng (Chủ đầu tư) tiếp thu, giải trình; thành phần hồ sơ và nội dung của đồ án cơ bản đã bám sát quy định của Chính phủ([1]), Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng([2]) và Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đất hoàn trả dự án ĐTXD tuyến đường nối đường vành đai 4 với đường vành đai 5 trên địa bàn tỉnh Hà Nam - vị trí 2 được phê duyệt.
Để hoàn thiện nội dung quy hoạch, đề nghị Chủ đầu tư nghiên cứu bổ sung, làm rõ một số nội dung sau:
- Rà soát bổ sung thêm mục tiêu của đồ án hình thành khu đô thị mới trên cơ sở đánh giá đảm bảo các quy định liên quan.
- Tại phần ghi chú địa điểm, bổ sung thêm tên phường (theo Nghị quyết số 1288/NQ-UBTVQH15 ngày 14/11/2024 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của tỉnh Hà Nam giai đoạn 2023-2025) để có sự chuyển tiếp khi thực hiện các bước tiếp theo.
- Đề nghị làm rõ quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 197.554m2, giảm so với nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt (198.918,6m2). Rà soát, làm rõ thay đổi về quy mô dân số trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết trình thẩm định (1.268 người) với Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt (khoảng 1.300÷1.600 người). Đề nghị làm rõ loại hình đất dịch vụ thương mại (khách sạn, văn phòng, thương mại,...) để tính toán xác định quy mô dân số quy đổi (nếu có) làm cơ sở xác định nhu cầu hệ thống hạ tầng kỹ thuật có liên quan cho phù hợp.
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: đề nghị tổng hợp, làm rõ chỉ tiêu sử dụng đất đạt được của đồ án; rà soát làm rõ cơ sở đề xuất trong quy hoạch chi tiết các lô đất giáo dục (MG), công cộng (CC) tại lô đất nhóm nhà ở A.OM-9 theo quy hoạch phân khu được duyệt.
- Thiết kế đô thị: rà soát các nội dung thiết kế đô thị của đồ án quy hoạch chi tiết, bổ sung đầy đủ các nội dung theo quy định tại Thông tư 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng. Rà soát quy định hình thức kiến trúc, chiều cao các công trình và các nội dung liên quan đảm bảo quy định tại Quy chế quản lý kiến trúc đô thị Kim Bảng và quy hoạch cấp trên được duyệt.
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
+ Quy hoạch giao thông: rà soát cao độ tại các điểm nút trên tuyến đường giáp đường nối vành đai 4 với vành đai 5 đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu được duyệt, đồng thời bổ sung tên của các tuyến đường.
+ Đề nghị làm rõ nội dung hoàn trả đường điện, thoát nước mưa (kênh dọc giáp ranh dự án hoàn trả 04 tuyến đường xã Đồng Hoá; hệ thống đường ống thoát nước mưa nghiên cứu đưa lên vỉa hè), kế hoạch đầu tư trạm xử lý nước thải phía Bắc theo quy hoạch phân khu được phê duyệt để có phương án đầu tư hoặc kết nối đồng bộ hệ thống thoát nước, xử lý nước thải trong giai đoạn trước mắt và dài hạn. Rà soát toàn bộ lưu vực của kênh PK8, làm rõ kênh tưới (tiêu) còn lại để có phương án hoàn trả cụ thể.
+ Thỏa thuận phương án hoàn trả các tuyến 110KV, 35KV qua khu vực dự án với Công ty Điện lực tỉnh, đơn vị quản lý vận hành lưới điện 110KV để đảm bảo tính khả thi và an toàn trong quản lý vận hành hệ thống điện.
+ Các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, viễn thông,...): đề nghị rà soát tuân thủ theo quy định tại QCVN07:2023/BXD và QCVN 01:2021/BXD và các quy chuẩn, tiêu chuẩn khác có liên quan.
- Bổ sung: Hồ sơ khảo sát địa hình theo quy định Điều 3 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ và theo quy định pháp luật về Đo đạc và bản đồ; nội dung chỉ giới xây dựng trong bản vẽ giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và các nội dung khác theo quy định.
Chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đất hoàn trả dự án ĐTXD tuyến đường nối đường vành đai 4 với đường vành đai 5 trên địa bàn tỉnh Hà Nam - vị trí 2, chịu trách nhiệm về các nội dung đề xuất, rà soát nội dung, quy cách thuyết minh, bản vẽ, dự thảo Tờ trình, Quyết định phê duyệt, Quy định quản lý đảm bảo quy định tại các Nghị định, Thông tư hướng dẫn, giải trình đầy đủ ý kiến thành viên Hội đồng thẩm định và hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.
([1]) Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.
([2]) Thông tư số 04/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.
