Ngày 15 tháng 11 năm 2024, Sở Xây dựng - Đại diện cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định tổ
chức Hội nghị thẩm định điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Quy hoạch tổng
mặt bằng) nhà máy sản xuất vật liệu nhẹ và sản phẩm phụ, tại xã Thanh Sơn, huyện
Kim Bảng. Đồng chí Phạm Văn Đoàn - Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định chủ trì Hội nghị;
dự Hội nghị có Lãnh đạo các Sở, ngành: Kế
hoạch và Đầu tư; Tài nguyên và Môi trường; Công thương; Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn; Giao thông vận tải; Lãnh đạo Ủy ban nhân
dân huyện Kim Bảng, Ủy ban nhân dân xã Thanh Sơn. Sau khi nghe các đơn vị báo cáo,
các đại biểu đã thống nhất ý kiến Hồ
sơ đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Quy hoạch tổng mặt bằng)
nhà máy sản xuất vật liệu nhẹ và sản phẩm phụ đã được lấy ý kiến các Sở, ngành
và được Công ty cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Bình Minh (Chủ đầu tư) tiếp thu, giải trình;
thành phần hồ sơ và nội dung của đồ án cơ bản đã bám sát quy định của
Chính phủ([1]), Thông tư hướng dẫn của Bộ
Xây dựng([2]) và các định hướng quy hoạch
chung đô thị Kim Bảng, quy hoạch phân khu Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ phía
Nam (PK7) thuộc quy hoạch chung đô thị Kim Bảng được phê duyệt.
Để hoàn thiện, nội dung đồ án cần tiếp tục bổ sung,
làm rõ một số nội dung sau:
-
Bổ sung các yêu cầu, định hướng (quy hoạch sử
dụng đất, hạ tầng kỹ thuật,...) trong quy hoạch phân
khu đô thị được phê duyệt, các định hướng phát triển ngành vật liệu xây dựng trên
địa bàn tỉnh (trong Quy hoạch tỉnh và Đề án
chiến lược phát triển VLXD tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030, định
hướng đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định 1714/QĐ-UBND ngày 09/9/2022 của
Uỷ ban nhân dân tỉnh), các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế liên quan thay thế cho nhiệm vụ
quy hoạch làm cơ sở lập quy hoạch tổng mặt bằng dự án.
-
Đánh giá hiện trạng sử dụng đất, công trình kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ
thuật:
+
Bổ sung, làm rõ hơn về hiện trạng kiến trúc công trình đã đầu tư xây dựng theo
quy hoạch được phê duyệt, đánh giá hiện trạng công trình, dây chuyền công nghệ
sản xuất với mục tiêu, quy mô đầu tư xây dựng theo đề xuất điều chỉnh quy hoạch.
+
Rà soát hiện trạng sử dụng đất, khoáng sản giữ nguyên theo hiện trạng (nếu có),
bổ sung các căn cứ về nguồn số liệu, tài liệu sử dụng trong đồ án.
+
Rà soát hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đặc biệt thoát nước mưa, cấp điện,...)
phía ngoài nhà máy, đánh giá khả năng đấu nối thoát nước vào hệ thống chung của
khu vực.
-
Bổ sung mục tiêu, rà soát lại tính chất khu vực lập quy hoạch để đảm bảo phù hợp
với mục tiêu dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản
xuất các sản phẩm vật liệu nhẹ (gồm các sản phẩm về tấm thạch cao, tấm xi măng
nhẹ) cung cấp cho thị trường vật liệu xây dựng trong tỉnh và các tỉnh lân cận”.
-
Bổ sung dự báo nhu cầu lao động làm việc trong nhà máy, rà soát các chỉ tiêu áp
dụng (cấp nước, cấp điện,...), tính toán, đề xuất nhu cầu sử dụng (sinh hoạt, sản
xuất) đảm bảo phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan.
-
Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc:
+
Rà soát quy mô các hạng mục xây dựng công trình đảm bảo thống nhất, phù hợp với
Giấy chứng nhận đầu tư được cơ quan có thẩm quyền cấp.
+
Nghiên cứu giải pháp tổ chức giao thông đảm bảo lối ra, lối vào theo quy định,
phù hợp tiêu chuẩn thiết kế (TCVN 4514:2012); không nghiên cứu tuyến đường và lối
ra nhà máy ở phía Tây (tiếp giáp với đường sắt).
+
Bổ sung phương án kiến trúc, mặt bằng dây chuyền công nghệ (xác định chiều cao, cốt sàn và trần tầng một;
hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và
các vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất).
-
Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (cấp nước,
cung cấp năng lượng và chiếu sáng, thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, hạ tầng
viễn thông thụ động,...): rà soát phương án
quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch
phân khu được phê duyệt, hiện trạng đã đầu tư và yêu cầu thực tiễn triển khai
thực hiện dự án.
-
Rà soát, bổ sung các giải pháp bảo vệ môi trường đối với dự án đảm bảo đồng bộ
các giải pháp thực hiện Quyết
định số 2382/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh về thực hiện Chương trình xử
lý ô nhiễm môi trường trên địa bàn tỉnh Hà Nam giai đoạn 2021-2025, trọng tâm
là khu vực phía Tây sông Đáy và sông Nhuệ.
Công ty cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Bình Minh hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ
1/500 (Quy hoạch tổng mặt bằng) nhà máy sản xuất vật liệu nhẹ và sản phẩm phụ,
tại xã Thanh Sơn, chịu trách nhiệm về các nội dung đề
xuất, giải trình, rà soát đảm bảo đầy đủ nội dung thuyết minh, bản vẽ, dự thảo
Tờ trình, Quyết định phê duyệt sau chỉnh sửa theo quy định tại các Nghị định liên
quan và Thông tư 04/2022/TT-BXD; bổ sung giải trình đầy đủ ý kiến thành viên Hội đồng
thẩm định, hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt theo quy định.
