Ngày 05 tháng 11 năm 2024, Sở Xây dựng - Đại diện cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định tổ chức Hội nghị thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Châu Giang I. Đồng chí Phạm Văn Đoàn - Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định chủ trì Hội nghị, dự Hội nghị có lãnh đạo các sở, ngành: Kế hoạch và Đầu tư; Tài nguyên và Môi trường; Công thương; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Giao thông vận tải; Văn hoá, Thể thao và Du lịch; Thông tin và Truyền thông; Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh; Bộ chỉ huy quân sự tỉnh; Công an tỉnh; lãnh đạo Ủy ban nhân dân thị xã Duy Tiên. Sau khi nghe chủ đầu tư báo cáo các đại biểu thảo luận và nhất trí với các ý kiến : Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Châu Giang I đã được lấy ý kiến các sở, ngành và được Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tiếp thu, giải trình; thành phần hồ sơ và nội dung của nhiệm vụ cơ bản theo quy định của Chính phủ([1]), Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng([2]) và chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh([3]).
Để hoàn thiện, nội dung nhiệm vụ quy hoạch cần tiếp tục bổ sung, làm rõ mội số nội dung sau:
- Về mục tiêu: xác định mục tiêu cụ thể việc tổ chức lập quy hoạch phân khu xây dựng nhằm cụ thể hóa các quy hoạch cấp trên, công tác quản lý đối với quy hoạch và làm cơ sở để triển khai thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.
- Về quy mô, tính chất: đề nghị xác định rõ tính chất của khu công nghiệp, các nhóm ngành nghề công nghiệp lựa chọn ưu tiên phát triển đảm bảo phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 (tại Quyết định số 879/QĐ-TTg ngày 09/6/2014 của Thủ tướng Chính phủ), phù hợp định hướng phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp theo quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (tại Quyết định số 1686/QĐ-TTg ngày 26/12/2023 của Thủ tướng chính phủ).
- Bổ sung đánh giá hiện trạng sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, trong đó có dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Quốc lộ 38 (khu quy hoạch trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên) đến đê sông Hồng đang triển khai thực hiện (khu vực phía Bắc khu công nghiệp), đánh giá đường dây 110kV trong khu vực nghiên cứu lập quy hoạch.
- Bổ sung yêu cầu đối với việc thu thập tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương và ngành có liên quan trên địa bàn thị xã Duy Tiên, khu vực lập quy hoạch; các tài liệu, dữ liệu chuyên ngành liên quan làm căn cứ lập quy hoạch (số liệu thủy văn, biến đổi khí hậu,...).
- Bổ sung yêu cầu đối với quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, xác định chức năng, quy mô, các chỉ tiêu sử dụng đất; vị trí, quy mô công trình ngầm (nếu có); yêu cầu nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, định hướng, quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng.
- Bổ sung yêu cầu lấy ý kiến về đồ án quy hoạch và hình thức lấy ý kiến.
- Rà soát thành phần bản vẽ đảm bảo phù hợp với Thông tư số 04/2022/TT-BXD quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn theo quy định.
Đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, rà soát đảm bảo đầy đủ nội dung thuyết minh nhiệm vụ, bản vẽ, dự thảo Quyết định phê duyệt sau khi chỉnh sửa theo quy định tại Nghị định 44/2015/NĐ-CP và Thông tư 04/2022/TT-BXD, bổ sung giải trình đầy đủ ý kiến thành viên Hội đồng thẩm định; hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt theo quy định.
([1]) Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.
([2]) Thông tư số 04/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.
([3]) Văn bản số 2538/UBND-GTXD ngày 21/9/2022 của UBND tỉnh Hà Nam về chủ trương khảo sát, lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh dự kiến bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam.
